Appartamento di 4 ½ locali

Questo appartamento spazioso e rifinito con materiali di alta qualità al 1° piano combina il comfort abitativo moderno con uno stile di vita vicino alla natura. Su circa 129 m² vi attende un concetto di spazio ben studiato con tre camere da letto, una cabina armadio separata e molto spazio per famiglie, coppie o persone che desiderano combinare comodamente l'abitare con il lavoro da casa.
L'area luminosa soggiorno e pranzo con cucina aperta e isola cottura costituisce il cuore dell'appartamento. Gli ambienti con un'altezza di circa 2,50 m creano una sensazione di spazio piacevolmente ampia. Dall'area soggiorno si accede al balcone coperto e parzialmente vetrato di circa 18 m² - un luogo protetto per rilassarsi con molto sole durante tutto il giorno e una bella vista sull'ambiente rurale.

Comfort abitativo e dotazioni

• 129 m² di superficie abitabile al 1° piano
• 3 camere da letto più cabina armadio separata
• cucina aperta con isola
• balcone coperto di 18 m²
• posizione soleggiata tutto il giorno con bella vista
• altezza dei locali di 2,50 m
• rivestimento in vinile moderno e facile da curare
• armadio guardaroba a muro
• tende da sole elettriche
• faretti a soffitto nel corridoio, in cucina e nei bagni
• ventilazione controllata dell'appartamento
• raffrescamento a soffitto e a pavimento per un piacevole comfort abitativo
• standard Minergie-P
• riscaldamento con sonde geotermiche
• impianto fotovoltaico
• ascensore
• proprio compartimento in cantina di 14,6 m²
• locale comune per biciclette
• parco giochi presso l'immobile

Due bagni - incluso master bathroom

• master bathroom con vasca da bagno, doccia separata, WC e doppio lavabo
• secondo bagno con doccia, WC e lavabo
• pratico ripostiglio con propria lavatrice e asciugatrice

Vivere in modo moderno e godersi la vita di campagna
La Hofmatt rappresenta un abitare rilassato in un ambiente caratterizzato dalla campagna. Direttamente accanto all'immobile si trova un pollaio - un simpatico frammento di vita di villaggio che sottolinea il carattere autentico e vicino alla natura della zona residenziale. Qui è possibile godersi la quiete della vita di campagna senza dover rinunciare a un comfort abitativo moderno.
L'appartamento spazioso, il balcone coperto, la posizione soleggiata e il parco giochi direttamente presso il complesso residenziale rendono la casa particolarmente attraente per persone che apprezzano lo spazio, la natura e un ambiente abitativo rilassato.

Parcheggio e mobilità elettrica

• è possibile affittare fino a 3 posti auto nel garage sotterraneo
• CHF 135.- per posto auto nel garage sotterraneo / mese
• la mobilità elettrica è in fase di pianificazione

Posizione e dintorni
Abtwil AG convince per la sua posizione residenziale tranquilla e vicina alla natura e, allo stesso tempo, per la buona raggiungibilità dei centri di Zug, Luzern e Zürich.
Il collegamento in autobus conduce tra gli altri alla stazione di Sins, dalla quale sono disponibili ottimi collegamenti in direzione Zug, Luzern e Zürich.
Possibilità di acquisto, ristoranti e altri servizi di prima necessità si trovano ad Abtwil e nella vicina Sins.
In questo modo la posizione combina la qualità abitativa rurale con un buon collegamento con le città circostanti e le regioni lavorative.

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Saremo lieti di mostrarvi personalmente questo appartamento attraente e restiamo in attesa di un vostro contatto.