Commercial

Situé au cœur de la zone industrielle ZIMEYSA à Vernier , le bâtiment METIERS VERNIER propose des surfaces artisanales et industrielles modernes, adaptées aux activités de production, ateliers techniques ou entreprises industrielles.

Les locaux sont équipés et prêts à l’emploi , offrant des surfaces modulables et des infrastructures logistiques performantes dans un environnement professionnel facilement accessible.

Situation

• Zone industrielle ZIMEYSA – Vernier
• Gare CFF Meyrin à env. 6 minutes à pied
• 10 minutes de l’aéroport international de Genève
• 10 minutes de la gare Cornavin
• Accès rapide à l’autoroute A1
• Transports publics TPG lignes 54, 57 et Y
• Accès routier facilité par le barreau de Montfleury

Surfaces

• Surfaces dès env. 300 m²
• Plateaux pouvant atteindre plus de 3’200 m² par étage
• Surfaces divisibles et modulables
• Disponibilité immédiate

Caractéristiques techniques

• Hauteur sous plafond :
• RDC : env. 6.35 m brut / 5.58 m utile
• Étages : env. 4.10 m brut / 3.41 m utile
• Charge au sol :
• RDC : 2’500 kg/m²
• Étages : 1’500 kg/m²
• Trame structurelle : 7.5 m
• Bâtiment Minergie®

Logistique & équipements

• Accès camions et camionnettes
• Portes sectionnelles au rez-de-chaussée (7 m x 5 m)
• 1 monte-charge 5 tonnes
• 2 monte-charges 2 tonnes
• Sol béton lissé anti-poussière
• Fenêtres ouvrantes
• Stores électriques
• Installation électrique industrielle
• Chauffage et rafraîchissement avec free-cooling
• Ventilation 7 à 9 m³/h/m²
• Sanitaires communs avec douches

Conditions locatives

• Parking extérieur : 1 place / 130 m²
• CHF 2’160 / place / an
• Charges provisionnelles : env. CHF 30 / m² / an
• Durée minimale du bail : 5 ans
• Garantie de loyer : min. 6 mois

spg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises.

Aménagements

• Monte-charge
• Finition: Semi-aménagé
• Ventilation/Rafraichissement: Îlots actifs
• Douche
• Stores