Magasin de 35m²

Dans la commune de Novazzano, nous proposons à la location un local commercial intéressant d'environ 35 mq, situé dans un emplacement stratégique et à fort passage, avec une vitrine donnant directement sur la rue et une excellente visibilité.

L’immeuble se trouve à l’intérieur d’un contexte de nouvelle construction, moderne et soigné, à quelques pas de la douane italienne, position particulièrement intéressante pour des activités qui souhaitent bénéficier d'un flux de véhicules important et d'une clientèle provenant aussi bien du Tessin que de l'Italie voisine.

Le local, d'environ 35 mq, se présente comme un espace polyvalent et fonctionnel, idéal pour différents types d'activités commerciales ou professionnelles. La vitrine côté rue garantit une excellente exposition et permet de valoriser au mieux l'activité et les produits ou services relatifs.

Un élément d'intérêt supplémentaire est représenté par la possibilité d'acquérir également le local commercial adjacent et de créer ainsi un unique grand espace open space, solution idéale pour ceux qui ont besoin d'une surface plus grande ou souhaitent développer un projet commercial plus structuré.

A compléter cette proposition intéressante, 4 places de parc commodes réservées à la clientèle sont disponibles, situées directement auprès de l'immeuble, offrant ainsi une valeur ajoutée importante tant pour les clients que pour d'éventuels collaborateurs.

Charges mensuelles : CHF 220.- avec décompte ;
4 places de parc : CHF 200.-/mois ;
Total mensuel : CHF 2’220.-.

Pour la garantie de loyer, Swiss Caution est également accepté.

La position, la visibilité, le contexte de nouvelle construction et la proximité de la douane italienne font de ce local une solution particulièrement intéressante pour les professionnels, les commerçants et les activités à la recherche d'un espace facilement accessible et avec une exposition élevée.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent installer leur activité dans une zone stratégique de Novazzano, avec la possibilité d'agrandir la surface et de créer un unique espace commercial open space.

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DC/18012