Appartement de 3 ½ pièces

---Description française ci-dessous---

Bienvenue dans cet exceptionnel appartement en attique de 3,5 pièces dans le développement exclusif "Gütsch" à Goldau. Terminé il y a seulement un an, l'appartement offre un cadre de vie moderne, des finitions de haute qualité et des vues impressionnantes sur les montagnes Rigi et Mythen.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : Environ 73.4 m²
• Terrasses ouvertes : Environ 57.2 m², offrant un généreux espace de vie extérieur
• Entièrement meublé : L'appartement est proposé entièrement meublé et prêt à emménager. Une location non meublée ne peut être envisagée que après discussion préalable et accord commun.
• Prix du loyer : CHF 3,100 par mois, incluant une place de parc avec option de recharge. Les charges supplémentaires sont exclues.
• Confort moderne : Fenêtres du sol au plafond, chauffage au sol et système de ventilation moderne
• Excellentes liaisons de transports publics : Zug en moins de 20 minutes, Zurich en environ 40 minutes et Rotkreuz en environ 30 minutes en transports publics
• Emplacement pratique : Environ 4 minutes de l'autoroute A4 et à quelques minutes à pied de la gare d'Arth-Goldau
• Environnement familial : Proche des écoles, des commerces, des zones de loisirs et du célèbre Zoo de Goldau

L'appartement est particulièrement adapté aux expatriés et offre un excellent équilibre entre confort, qualité, nature et accessibilité. Goldau offre des connexions directes vers les principaux centres d'affaires tout en offrant un cadre attrayant entouré de montagnes et de nature.
Disponible dès le 1 novembre.
Prix du loyer : CHF 3,100 par mois, incluant une place de parc avec option de recharge. Les charges supplémentaires sont exclues.
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Luxuriöse Attika-Wohnung zu vermieten - Erstklassige Lage in Goldau
Willkommen in dieser hochwertigen 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung in der exklusiven Wohnüberbauung "Gütsch" in Goldau. Die erst vor einem Jahr fertiggestellte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Blick auf Rigi und Mythen.
Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: Ca. 73.4 m²
• Offene Terrassen: Ca. 57.2 m² mit grosszügigem Aussenbereich
• Vollmöbliert: Die Wohnung wird grundsätzlich vollständig möbliert und bezugsbereit vermietet. Eine unmöblierte Vermietung kann nur nach vorgängiger Absprache und gemeinsamer Vereinbarung geprüft werden.
• Mietpreis: CHF 3'100 pro Monat, inklusive eines Parkplatzes mit Lademöglichkeit. Nebenkosten sind nicht inbegriffen.
• Moderner Komfort: Raumhohe Fenster, Fussbodenheizung und modernes Lüftungssystem
• Hervorragende ÖV-Anbindung: Zug in weniger als 20 Minuten, Zürich in ca. 40 Minuten und Rotkreuz in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
• Zentrale Lage: Ca. 4 Minuten zur Autobahn A4 und wenige Gehminuten zum Bahnhof Arth-Goldau
• Familienfreundliche Umgebung: In der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und dem bekannten Tierpark Goldau

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Expats und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, hochwertigem Wohnen, Natur und sehr guter Erreichbarkeit. Die wichtigsten Geschäftszentren sind schnell erreichbar, während Goldau gleichzeitig eine eindrucksvolle Berg- und Naturkulisse bietet.
Verfügbar ab 1. November.