Appartement de 4 ½ pièces

La marina devant la fenêtre. Et lorsque les baies vitrées sont ouvertes, on entend le bruissement des vagues.
Cet appartement exceptionnel situé au 2ème étage du Seepark à Staad bénéficie d'un emplacement qui se laisse difficilement exprimer par des mots ou des mètres carrés. Le lac de Constance n'est pas seulement une vue ici – il fait partie intégrante de l'art de vivre. Lors du premier café du matin, lors d'un repas entre amis ou en soirée avec un verre de vin dans la loggia vitrée.
Avec 163 m² de surface de plancher brute et environ 145 m² de surface habitable utile, l'appartement offre beaucoup d'espace pour les personnes qui apprécient un cadre de vie agréable, de la liberté et un emplacement hors du commun.
Environ 60 m² pour vivre, cuisiner et profiter
Le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte et la grande loggia vitrée constituent le cœur de l'appartement. Le parquet en chêne fumé, les façades vitrées toute hauteur et la vue sur la marina et le lac de Constance caractérisent cet espace.
La loggia, utilisable toute l'année, est entièrement intégrée à l'espace de vie grâce au parquet et au vitrage toute hauteur. Des portes coulissantes en verre permettent de l'ouvrir ou de la séparer selon la météo et la saison.
Ainsi, on peut s'asseoir au bord du lac même quand c'est la tempête d'automne plutôt qu'une soirée d'été.
La cuisine ouverte offre une grande surface de travail et de nombreux rangements. Le bar avec quatre places invite au café, à l'apéro ou à un dîner sans chichis – vue sur le lac incluse. Juste à côté se trouve un cellier avec un congélateur supplémentaire.
Un espace pour le travail, les idées et plus encore
Une autre pièce a été aménagée en espace de travail. Un bureau encastré d'environ 3,5 mètres de long offre deux postes de travail complets. Des armoires encastrées de haute qualité, toute hauteur, créent de nombreux rangements.
Que ce soit comme home-office pour deux, bureau personnel ou espace pour des projets propres – ce qui le rend spécial est la large ouverture visuelle sur l'espace de vie. Depuis le bureau, la vue s'étend jusqu'au lac de Constance.
Travailler avec une telle vue ? On peut tout à fait s'y habituer.
Espace master privé avec dressing et salle de bain en suite
La chambre, le dressing séparé et la salle de bain en suite forment une zone de retrait agréablement isolée. Le dressing est équipé des deux côtés d'armoires encastrées de haute qualité, toute hauteur, et la salle de bain privée dispose d'une grande baignoire d'angle.
Une chambre d'amis séparée offre de la place pour des invités ou peut être utilisée selon vos propres besoins. S'y ajoute une deuxième salle de bain avec une douche de plain-pied d'environ 1,8 mètre de large avec douchette de pluie et douchette à main.
Rangements, confort et trajets courts
Deux locaux techniques complètent l'offre d'espace : l'un contient la machine à laver et le sèche-linge, l'autre sert de cellier. Dans l'entrée, des aménagements toute hauteur sont disponibles pour le vestiaire, les chaussures et bien plus encore. À cela s'ajoute une cave/pièce de loisirs d'environ 13 m².
L'appartement est accessible sans seuil, l'ascenseur mène directement du parking souterrain au 2ème étage. Si nécessaire, jusqu'à trois places de parking souterrain adjacentes peuvent être louées pour CHF 150.– par mois chacune.
Directement au bord du lac. Et pourtant en plein cœur de tout.
La gare de Staad et l'arrêt de bus sont accessibles en environ deux minutes à pied. Le supermarché Volg et l'embarcadère Staad Hafenmole ne sont également qu'à quelques minutes de marche.
Ceux qui doivent se rendre professionnellement à St. Gallen ou Zurich ont pratiquement le train devant leur porte. L'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes. Et ceux qui souhaitent voyager atteignent l'aéroport de St. Gallen-Altenrhein en environ cinq minutes de voiture – sans complication pour les voyages d'affaires ou les prochaines vacances.
Une seule chose pourrait changer : après les vacances, le retour à la maison devient soudainement étonnamment facile.
Un autre point positif est la commune de Thal, attractive sur le plan fiscal.
Et puis, il y a ce qui ne figure sur aucun plan.
Un orage au-dessus du lac de Constance. Des voiliers devant la fenêtre. Les lumières sur la rive opposée. Un coucher de soleil sur le port.
Et parfois, simplement...